办公室租赁合同(15篇)
现今社会公众的法律意识不断增强,合同的法律效力与日俱增,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编帮大家整理的办公室租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧。
办公室租赁合同1出租方(以下简称“甲方”):
承租方(以下简称“乙方”):忻州市忻府区亮龙涂料营销中心
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方通过友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物情况
1、经甲乙双方商定,由甲方根据乙方的要求,在忻府区云中北路新欣三利装饰城东院办公区新建一处仓库及二楼办公室用房(以下简称租赁物),用于出租给乙方经营使用。
2、该租赁物的仓库面积为平方米(以实量面积为准),二楼办公室面积为平方米(共5间房,30平米/间),本租赁物的功能为办公及库房。
3、租赁物建造期限为两个月,即从20xx年12月20日起至20xx年2月20日止。
4、从本合同签订之日起,由乙方交付甲方定金伍万元,乙方接收使用租赁物后,该定金抵顶租金,从租金总额中扣除。
5、本租赁物采取包租方式,由乙方自行管理。
二、租赁物的交付
1、甲方在建造租赁物时必须按照甲乙双方协商达成一致的图纸及数据要求施工(见附图纸及数据要求),否则乙方有权放弃该租赁物,甲方应将此前所缴纳的定金等一切预付款双倍返还给乙方。
2、甲方应于20xx年2月21日前将合格的租赁物交付乙方使用。
3、如逾期不能交付的:
(1)延迟15天以内交付,甲方须按元/日减扣租金;
(2)延迟15天以外交付,严重影响乙方正常营业,乙方有权放弃该租赁物,甲方应将此前所缴纳的定金等一切预付款双倍返还给乙方,并赔偿乙方元的违约金。
4、甲方所交付的租赁物,必须保证租赁期间水、电、暖等设施齐全并能正常使用。
5、甲方应保证租赁期间乙方正常营业的通行道路畅通。
三、租赁期限
租赁期限为叁年,即自年月日起至年月日止。
租赁期限届满前30天提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方享有优先承租权。
四、租赁费用及付款方式
1、库房租金为150元/平米/年,办公室租金为7000元/间/年(包含暖气费)。
2、库房暖气费为35元/平米/年(其中粉子库房不供暖)。
3、租金以现金方式一年一付。
4、乙方自甲方按期将租赁物交付使用之日起7日内将全年租金支付给甲方。如乙方不能按时支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金额按所欠租金的1 ‰支付。
5、在合同存续期间,三年内不得增加租金,三年之后根据市场实际情况双方另行协商。
五、转租及转让
1、乙方根据经营情况,经甲方书面同意后可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作仍由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的权利义务不因乙方转租而改变。
2、如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
(1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
(2)乙方应在转租租约中列明,若乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
(3)无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
3、在租赁期间,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
六、合同的解除
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金超过天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。
乙方确需提前解约,须提前1个月书面通知甲方,且向甲方交回租赁物,并结清承租期间的租金及其它因本合同所产生的费用。
七、合同的终止
1、本合同提前终止或有效>期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
2、未经乙方书面同意,甲方不得无故提前终止本合同。如甲方确实需提前解约,须提前三个月书面通知乙方,退还剩余租金给乙方,由甲方承担因此给乙方造成的其他损失,。
3、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应提前将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。
八、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。
九、其它
1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物内专用设施的维护、保养,并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行,甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。
2、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
3、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
4、本合同一式叁份,甲方执壹份、乙方执贰份。
5、本合同经双方签字盖章后生效。
甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:法定代表人:
委托代理人(签章):委托代理人(签章):
时间:时间:
办公室租赁合同2出租人:xxx (以下简称甲方)。电话:________________________
承租人:xxx (以下简称乙方)电话:________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲方愿意将位于***的私有楼房以每月租金 元租给乙方仅为单位办公 之用。租期 年, 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。
一 。物业管理费(包括水。电,暖。卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。
二 。乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理。环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动,否则一切后果有乙方承担。
三。乙方在租住期间不得 ……此处隐藏23885个字……计拖欠租金达_____个月;
4.无正当理由闲置____个月;
5.利用出租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏租住的房屋;
第十条合同提前终止。
租赁期内,任何一方提出解除合同,应提前六个月书面通知对方,经双方协商后签订解除合同。在终止合同生效之前,合同将保持有效。如果甲方因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况而必须终止合同,一般应提前三个月书面通知乙方。甲方不会赔偿乙方的经济损失。
第十一条违约责任。
租赁期间,双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定,应每年向另一方支付年租金的____%并向乙方收取滞纳金。
第十二条本合同及附表共____页,一式____份,双方各执一份,具有同等效力。
甲方:__________
甲方代理人:__________
_____年_____月_____日
乙方代理人:__________
_____年_____月_____日
办公室租赁合同14出租方(甲方):________
承租方(乙方):________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议。
第一条房屋基本情况甲方租赁的房屋为位于甲方公司A栋二楼办公室(共7间,其中办公室6间,大会议室1间)。
第二条房屋用途乙方用作其公司办公场所。
第三条租赁期限及租金甲方出租的以上房屋租期暂定____年,即从____年____月____日起至____年____月____日止,租金为每月____元人民币(____.00元)。
第四条付款方式租金按每满半年(即6个月)为一个周期结算一次,由乙方于每个周期未的10日前支付下一周期的租金给甲方。
第五条关于装修和改变房屋结构的约定因甲方以上房屋属新装修而未使用过,所以乙方使用时要特别爱护,不得随意损坏屋内设施或损坏墙面,如乙方需要改变房屋的内部结构和设置对于房屋结构影响的设备,需先征得甲方同意,费用由乙方自理。
第六条关于房屋租赁期间的有关费用在租赁期间,属乙方使用的水费、电费以及按县文件规定交纳的卫生费等费用由均乙方自理,并按时交纳。
第七条租赁期满本合同到期后,在同等条件下,乙方有优先续租权,并续签租赁合同。
第八条违约责任在房屋租赁期间,如乙方不按期支付租金给甲方,视为乙方违约,甲方有权将房屋收回。租赁期间,乙方不得擅自将房屋转租他人,否则,视为乙方违约,甲方有权收回房屋,已付的租金不退回;如在乙方正常履约情况下,甲方单方收回房屋,视为甲方违约,乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失。因不可抗力原因导致本合同不能履行或造成损失的,双方互不承担责任。
第九条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充合同。补充合同与本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十条合同生效时限及份数目本合同自甲、乙双方签字之日起生效;本合同共两页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
第十一条其它需要说明的问题甲方大院内仅允许乙方停放小型汽车,其它大型车辆、工程车辆、工程机械等都不得进入院内停放。乙方所停放车辆不得占用甲方车位(B栋一楼为甲方车位)。
甲方(签章):________
乙方(签章):________
____年____月____日
____年____月____日
甲方代表(签字):________
____年____月____日
联系电话:________
本合同签订时间________
乙方代表(签字)联系电话:________
____年____月____日
办公室租赁合同15甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就乙方承租甲方房屋一事,达成如下协议:
住房的第一个基本情况
1.该房屋位于()
2.该房屋产权归甲方所有..
第二条租赁期限
1.租赁期限自
2.租赁期限届满,甲方继续租赁的,乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1.该房屋租金为人民币
2.乙方在签订本合同时,应向甲方支付定金 。
3.租赁期内,未经协商,一方不得变更租金。
第四条甲方的权利和义务
1.甲方保证该房屋符合质量标准,可用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应在租赁期开始前将该房屋移交给乙方,并承担迟延交付的违约金。
3.甲方保证房屋文件完整、真实,不存在权属和使用权争议。因出售、抵押而产生的房屋权利纠纷由甲方负责,给乙方造成的损失由甲方承担;乙方有权终止合同,甲方应赔偿损失。
4.房屋及物业费用由甲方承担。
5.甲方应装修房屋,并提供供暖、供水、供电、电话、网络和消防设施,及时修复自然损坏。
6.如因乙方故意或不当使用未造成房屋或其设施损坏,甲方应在接到乙方通知后2天内修复,超过两天未修复的,应赔偿乙方所遭受的损失;如乙方自行维修,费用由甲方承担。
第五条乙方的权利和义务
1.乙方应按时足额支付租金。超过一个月不交房租,甲方有权解除合同,没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构,如需改建,需征得甲方同意。
3.乙方只有在工作需要并经甲方同意的情况下,方可装修房屋..
4.水、暖、电、网络、电话费用由乙方承担。
5.乙方保证该房屋将用于办公用途,不会从事非法活动。
6.乙方应合理使用该房屋及设施,如因故意损坏或使用不当,乙方应承担维修或更换责任。
7.甲方在租赁期内转让房屋所有权不影响租赁合同的效力。
8.租赁期满,乙方不续租的,自行迁出,但甲方给予7天迁出时间。
第六条乙方提前解除合同的,应当提前一个月通知对方。
第七条未经对方书面同意,任何一方不得转让合同权利和义务。
第八条因政府拆迁、地震等不可抗力造成房屋损坏,双方均不承担责任的,本合同自动终止。
第九条如有争议,双方应友好协商。未达成协议的,应向房屋所在地法院提起诉讼,不影响合同除争议部分以外的其他条款的效力。
第十条本合同未尽事宜,由双方协商解决。
第十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人(签名):
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